1T24 : les autorisations et mises en chantiers toujours à la baisse

De mars 2023 à février 2024, 364 800 logements ont été autorisés à la construction, soit 101 900 de moins que lors des douze mois précédents (- 21,8 %). Dans le même temps, on estime que 283 900 logements ont été mis en chantier, soit 95 700 de moins (-25,2 %) qu’entre mars 2022 et février 2023. Si l’on prend comme point de comparaison les 12 mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020), le nombre de logements autorisés au cours des 12 derniers mois est inférieur de 21 %, celui de logements commencés est inférieur de 27 %. Il s’agit des plus faibles totaux depuis 2000.

Les autorisations de logements individuels ont diminué de 42 500 logements entre mars 2023 et février 2024 par rapport aux douze mois précédents (-24,2 %) pour revenir à 133 300 unités. Elles sont29 % en dessous de la valeur d’avant crise et atteignent leur niveau le plus bas depuis le début de l’observation de la série en 2000.

Les logements individuels purs comme les logements individuels groupés auraient reculé (respectivement -25,9 % et -20,4 %). Pendant cette période, les ouvertures de chantier de logements individuels auraient diminué de 42 500 unités (- 24,2 %) et se situeraient à 118 200 logements commencés. Les logements individuels purs diminuent de façon plus importante (- 32,9 %) que les logements individuels groupés (- 15,1 %).

Dans le secteur des logements collectifs ou en résidence, 231 500 logements ont été autorisés entre mars 2023 et février 2024, soit 59 400 de moins (-20,4 %) par rapport aux douze mois précédents, et 16 % de moins qu’entre mars 2019 et février 2020.

Les autorisations de logements collectifs ordinaires diminuent plus fortement (-21,9 %) que les autorisations de logements en résidence (-13,8 %). Les mises en chantier de logements collectifs ou en résidence baisseraient de 47 800 unités (-22,4 %) par rapport aux 12 mois précédents pour atteindre 165 700 logements commencés. Les logements collectifs ordinaires (-22,8 %) et les logements en résidence (- 20,7 %) auraient tous deux diminué.

À l’échelle nationale, les permis de construire affichent un recul de 21,8 % au cours des 12 derniers mois (de mars 2023 à février 2024) par rapport à la même période de l’année précédente, soit 364 800 autorisations. Tout comme au trimestre précédent, le recul des permis de construire est marqué dans l’ensemble des régions de France métropolitaine. La région Centre Val-de-Loire est la plus impactée (-32,2 %), tandis que les régions Bretagne (-12,5 %) et Hauts-de-France (-10,2 %) enregistrent un recul comparativement moins prononcé.

À l’échelle nationale, le nombre de logements commencés cumulés sur douze mois de mars 2023 à février 2024 observe un recul de 25,2 % par rapport à la même période l’année précédente et représente 283 900 logements commencés.

La diminution des mises en chantier est très prononcée sur l’ensemble du territoire. Le cumul des mises en chantier sur 12 mois recule de plus de 20 % à fin février 2024 dans toutes les régions.

Comme pour les autorisations, c’est en région Centre Val-de-Loire que le recul est le plus important (-31,1 %).